Ayer, Infociudad publicó un informe –ver acá– sobre las 70 viviendas abandonadas por el Gobierno Nacional en el Barrio Familia Propietaria. Lo que iba a ser un desarrollo Procrear, terminó en ruinas que incluso hoy corren el peligro de ser rematadas. La publicación encendió el debate.
Algunos vecinos, unos cuantos perfiles falsos y varios otros de ciudades de la región; comentaron la nota poniendo en duda la información. La mayoría de estos cuestionaron la responsabilidad del presidente Javier Milei, atribuyendo que el parate se debía en algunos casos a cuestiones provinciales citando al gobernador Axel Kicillof o locales por intermedio de Miguel Gesualdi.
Si bien las redes sociales permiten estos intercambios, la realidad en este caso se impone con claridad. Es decir, no hay margen para plantear dudas sobre quién es el responsable de que 70 viviendas destinadas para gilenses estén en condición de abandono.
La historia y las responsabilidades
En 2023 la Municipalidad de San Andrés de Giles cedió un lote en calle Presidente Arturo Illia, entre 501 y 503, -frente al Supermercado- al Comité Ejecutivo del Fondo Fiduciario PROCREAR con el fin de completar el trazado del Barrio Familia Propietaria. Por aquel entonces, gobernaba Alberto Fernández.
El convenio se firmó en enero de ese año, aunque recién en abril comenzaron los trabajos de movimiento de suelo. El predio comenzó a tener forma de desarrollo habitacional allá por septiembre del mismo año cuándo comenzaron a levantarse las paredes de las 70 viviendas. La promesa era que cuando la obra avanzara en un 60 %, se abrirá la inscripción vía web a través de la página PROCREAR. La fecha estipulada era enero de 2024.
Sin embargo, las elecciones cambiaron el destino. Javier Milei ganó con contundencia en el balotaje ante Sergio Massa y la inflación que había sido del 12,8% en noviembre, se aceleró al 24,5% en diciembre y al 20,6% en enero del 2024 -datos del INDEC-. La devaluación puso el primer freno a las obras que ya venían tambaleando en un año muy malo de la administración peronista.
Ese parate, que muchos pensaron que era para adecuar precios, terminó siendo definitivo por una decisión política que fue confirmada mediante una resolución del Ministerio de Economía tiempo después. En una nueva medida orientada a la reducción del gasto público, el Gobierno nacional oficializó la disolución del Fondo Fiduciario Público del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear).
Es decir, Milei mediante un decreto dio de baja el Procrear. Sí, la política habitacional que permitió que cientos de familias gilenses en años anteriores puedan hacerse su casa financiada con el Banco Hipotecario.
Entre los argumentos centrales, el Gobierno de Milei sostuvo que el programa Procrear representaba una “carga fiscal significativa” y presentaba “dificultades estructurales para su fiscalización y control” según explicaba El Cronista en un informe especial. El Ministerio de Economía asumió el control sobre los bienes muebles e inmuebles del fondo disuelto anunciando que existía la posibilidad de “transferir propiedades a provincias y municipios mediante convenios específicos”.
El Procrear gilense nunca entró en ninguna transferencia, misma suerte que corrieron la mayoría. De hecho, el municipio solicitó el lote nuevamente en junio de 2025 iniciando el reclamo con un expediente en el Ministerio de Economía. La gestión no tuvo éxito. La tierra que la Municipalidad cedió al Estado Nacional para que se hagan casas para gilenses, no fue devuelta a pesar de estar completamente abandonada la obra.
Ni la provincia de Buenos Aires, ni la Municipalidad, tienen potestad ante ese loteo. Y esto lo confirma, además del decreto antes mecionado, lo que pasó en Junín y Mercedes semanas atrás cuando se pusieron a remate dos proyectos que suman casi 39.100 metros cuadrados y tendrán un precio base superior a los u$s11,2 millones.
Es decir, el Gobierno de Milei decidió abrir la puerta a la inversión privada con tierras que estaban destinadas a viviendas para familias trabajadoras. Y esto no es una especulación: “los grandes terrenos urbanizados son cada vez más escasos, especialmente aquellos que ya cuentan con estudios previos, infraestructura proyectada y una situación dominial regularizada. Por eso, la decisión del Gobierno podría despertar el interés de desarrolladoras nacionales, constructoras e incluso inversores institucionales que buscan ampliar sus bancos de tierras” explica IP Profesional en un artículo dedicado al tema.
Aunque muchos prefieran ver el árbol y no el bosque, el Gobierno Nacional encabezado por Milei aplicó la motosierra con aquellas familias gilenses que aún no tienen casa propia, que son 4 de cada 6, poniendo pausa al proyecto más importante del último tiempo en materia habitacional de la ciudad. Y es más, hoy corre riesgo de entrar a remate.
