El Centro de Martilleros de San Andrés de Giles volvió a funcionar. La institución que se creó en 1986 tuvo su impasse durante algunos años, hasta que un grupo de jóvenes apoyados por referentes de la actividad decidieron volver a juntarse.
Ese mix de juventud y experiencia se vio reflejado en la conformación de la nueva mesa directiva. Eduardo Zanardi es el nuevo presidente, acompañado de Carlos Bruno como vicepresidente. Este nuevo inicio es una buena noticia para la comunidad.
Para saber más sobre la función del Centro de Martilleros, Infociudad entrevistó a sus flamantes autoridades. En la charla, los profesionales también opinaron sobre el mercado inmobiliario actual, el COU que está en discusión y la problemática de los alquileres.
Infociudad: ¿Cuáles son las funciones que tiene el centro?
Carlos Bruno: El centro es un apéndice directo de lo que es el Colegio Departamental, que tiene sede donde está el Palacio de Tribunales en Mercedes. Cada ciudad tiene la posibilidad de organizar su Centro de Martilleros a fin de lograr un trabajo más mancomunado entre colegas, es decir un ejercicio más ordenado de la profesión. Los colegas se reúnen en el centro y se trata de resolver inconvenientes que puedan surgir y ver que mejoras se pueden ir haciendo en la comunidad, aunar criterios de tasación para que no haya tanta disparidad, y además ser el vínculo directo con el Colegio Departamental.
IC: En la actualidad se habla mucho más del Código de Ordenamiento Urbano ¿Han sido consultados? ¿Qué opinión tienen sobre el tema?
Eduardo Zanardi: Si fuimos consultados y dimos nuestras opiniones. Desde nuestro punto de vista la ciudad tiene que crecer más allá de la Avenida Scully, todo lo que es la prolongación, esa es nuestra opinión que se contradice con lo que es el nuevo código, porque toda esa zona es reserva urbana en el proyecto. Nuestra idea era que crezcan los lotes chicos y lotes no tan chicos entre el apéndice que hay entre el barrio San Bernardo y el San Francisco. Desde el grupo de colegiados de martilleros de Giles la notificación la firmamos todos, además al haber más lotes chicos pueden bajar los valores. La realidad es que no sabemos si va a pasar eso, yo hable con un integrante del grupo y me dijo que todo seguía igual, que había habido algunas modificaciones pero que eran detalles pequeños.
IC: Hicimos una comparación de precios de terrenos con otras localidades vecinas y notamos que los precios de Giles son mayores ¿A qué se debe eso?
CB: Lo que pasó fue que Giles adquirió un poco de conocimiento general de todo lo que es la gente que viene de Capital y el conurbano, por la tranquilidad, la fisonomía de pueblo que aún mantiene, eso hace que los lotes se puedan vender mejor. La gente que subió los precios fue quienes estaban queriendo escaparse de la locura de la gran ciudad y venir a un lugar tranquilo e ir a trabajar tres a cuatro veces por semana a Capital. Todo esto fue levantando los precios. Ahora bajarlos es difícil.
IC: Este panorama hace que hoy sea casi imposible comprar un terreno…
CB: Sí. Hay que tomar como base casi 30 mil dólares como para estar cerca de la media. Pero en realidad el conflicto no es ese valor, sino que los sueldos no acompañaron a todo este problema que hubo, con el aumento de los terrenos. Hoy en día hablar de valores concretos es muy difícil, pero si se ve que están fuera del alcance.
IC: Giles tiene un problema habitacional muy grande, no hay casas en alquiler y tampoco se proyectan barrios municipales ¿Qué es lo que se puede hacer?
CB: Desde la destrucción del Banco Hipotecario Nacional viejo, que daba créditos a los asalariados a cuotas razonables no le han encontrado solución, porque la tasa demográfica de crecimiento, o sea la comparación con la tasa de nacimiento con la de fallecimiento, es de más o menos el 1%, en Giles eso da algo de 80 personas que se suman a la comunidad anualmente, entonces necesitaríamos que haya un plan de viviendas en el orden de las 60 a 70 casas anuales; no se puede hacer un plan de viviendas de 200 casas después de muchos años de no hacer nada porque no alcanza, el problema básicamente está ahí, la gente tiene que tener la ayuda del estado.
