La Cámara de Diputados aprobó esta madrugada la modificación del Código Civil y Comercial que apunta a regular el mercado inmobiliario. La propuesta promovida por el Frente de Todos, consiguió 128 votos afirmativos y 114 negativos.
El debate había empezado en agosto, cuando el bloque de Juntos por el Cambio logró aprobar en la Cámara Baja un proyecto que modificaba la normativa vigente desde 2020. Cuando la llamada “Ley de alquileres” pasó al Senado, el oficialismo obtuvo la mayoría de los votos para incluir una serie de modificaciones. Eso hizo que el proyecto volviera a Diputados, donde finalmente fue sancionada.
Las diferencias entre los proyectos
La ley del 2020 establecía que los contratos debían tener una duración mínima de tres años, con actualizaciones anuales en base a un índice conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que elabora el Banco Central.
El proyecto de la oposición buscaba que los contratos tengan una duración de dos años, con la posibilidad de realizar ajustes cada cuatro meses. Además, modificaba la fórmula de actualización, de modo que las parten puedan utilizar el IPC, el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el Índice de Salarios elaborado por el INDEC. También se brindaba la posibilidad de optar por utilizar una combinación de los índices o pactar libremente.
Finalmente se aprobó la legislación impulsada por el Frente de Todos, que mantiene en tres años la duración de los contratos, con ajustes semestrales basados en el coeficiente Casa Propia que elabora el Ministerio de Hábitat.
